Das Foto zeigt von links Prof. Dr. Peter Limmer, den Leiter der Bauverwaltung Sebastian Heurich, Bürgermeister Stefan Rottmann und Roland Breunig (ARCHICULT). (Foto Ralf Gottschlich)
Der Kaufvertrag ist notariell beurkundet: Das Würzburger Architekturbüro und der Investor ARCHICULT übernehmen die Alte Grundschule in Schonungen. Aus dem früheren Schulgebäude soll ein neues Wohnprojekt mit 33 Wohnungen entstehen. Die historische Bausubstanz soll dabei erhalten bleiben.
SCHONUNGEN. Wo Generationen von Kindern ihre ersten Schuljahre verbracht haben, sollen künftig Menschen wohnen: Der Verkauf der Alten Grundschule in Schonungen ist unter Dach und Fach. Der Kaufvertrag mit dem Würzburger Architekturbüro und Investor ARCHICULT wurde inzwischen beim Notar Prof. Dr. Peter Limmer in Würzburg beurkundet.
Damit kann die geplante Umwandlung des traditionsreichen Schulstandorts in ein Wohnprojekt den nächsten Schritt nehmen. Vorgesehen sind Investitionen von rund zehn Millionen Euro.
33 Wohnungen für unterschiedliche Generationen
Nach den Planungen sollen in der ehemaligen Grundschule insgesamt 33 Wohnungen entstehen. Das Angebot soll sich an Singles und Paare ebenso richten wie an Familien und Senioren. Ein Teil der Wohnungen ist barrierefrei vorgesehen.
Gleichzeitig soll die historische Bausubstanz nicht einfach verschwinden. Ziel ist es, den vorhandenen Gebäudebestand zu erhalten und behutsam für seine neue Nutzung weiterzuentwickeln.
Bürgermeister Stefan Rottmann sieht in der notariellen Beurkundung deshalb mehr als einen reinen Immobilienverkauf.
„Die Alte Grundschule bekommt eine neue Zukunft. Wir erhalten wertvolle Bausubstanz und schaffen gleichzeitig dringend benötigten Wohnraum mitten in Schonungen.“
Wohnraum schaffen, ohne neue Flächen auszuweisen
Für die Gemeinde hat das Projekt auch mit Blick auf die weitere Ortsentwicklung Bedeutung. Statt für neuen Wohnraum zusätzliche Flächen am Ortsrand auszuweisen, wird ein bereits bebautes und ortsbildprägendes Grundstück einer neuen Nutzung zugeführt.
Nach Angaben der Gemeinde ist die Nachfrage nach Wohnraum in Schonungen weiterhin hoch. Gleichzeitig soll die Nutzung vorhandener Gebäude dazu beitragen, zusätzlichen Flächenverbrauch zu vermeiden.
Ein weiterer Schwerpunkt ist der generationenübergreifende Ansatz. Barrierefreie Wohnungen könnten älteren Menschen ermöglichen, auch bei veränderten Wohnbedürfnissen in ihrem vertrauten Umfeld zu bleiben.
Die Gemeinde verbindet damit noch einen weiteren möglichen Effekt: Ziehen Senioren aus größeren Einfamilienhäusern in passende Wohnungen um, könnten bestehende Immobilien wiederum für jüngere Familien frei werden.
ARCHICULT soll historische Identität bewahren
Mit ARCHICULT übernimmt nach Angaben der Gemeinde ein Investor das Projekt, der bereits Erfahrung mit der Sanierung historischer und ortsbildprägender Gebäude besitzt. Genannt werden Projekte in Würzburg, Schweinfurt und Üttingen.
Gerade die Umwandlung einer ehemaligen Schule in Üttingen weist laut Gemeinde Parallelen zum Vorhaben in Schonungen auf.
Für die Alte Grundschule ist vorgesehen, den Charakter des historischen Schulkomplexes zu erhalten und ihn gleichzeitig an die Anforderungen modernen Wohnens anzupassen. Auch ausreichend Stellplätze sollen geschaffen werden. Die Wärmeversorgung soll nach den bisherigen Planungen über regenerative Energiequellen erfolgen.
Nach neuer Grundschule folgt das nächste Großprojekt
Die Umgestaltung der Alten Grundschule reiht sich in mehrere größere Projekte der Gemeinde ein. Erst vor vergleichsweise kurzer Zeit wurde der Neubau der Grundschule abgeschlossen. Rund 15 Millionen Euro wurden nach Angaben der Gemeinde in das neue Schulhaus investiert. Die Kommune bezeichnete den Neubau als das bislang größte Projekt ihrer Geschichte.
Nun folgt auf den Schulneubau die neue Nutzung des bisherigen Standorts.
Daneben nennt die Gemeinde weitere Vorhaben, darunter den geplanten Neubau der Staatlichen Realschule, die Neuordnung des Lebenshilfeareals, den Bauhofneubau sowie die Sanierung der Turn- und Schwimmhalle.
„Schonungen bleibt in Bewegung“
Bürgermeister Rottmann wertet auch das Interesse privater Investoren als Zeichen für die Entwicklung der Großgemeinde.
„Schonungen ist eine Gemeinde, in der sich etwas bewegt. Wenn Menschen hierherziehen wollen und private Investoren bereit sind, in unsere Gemeinde zu investieren, ist das ein starkes Zeichen für die Attraktivität und Zukunftsfähigkeit unseres Standorts.“
Mit der notariellen Beurkundung ist die Verkaufsphase der Alten Grundschule nun abgeschlossen. Für das Gebäude beginnt damit gleichzeitig ein neues Kapitel: Aus dem ehemaligen Schulhaus soll ein Wohnquartier mit 33 Wohnungen werden – unter Erhalt eines Stücks Schonunger Geschichte.
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